Єлизавети Чавдар

# 33282
Продається простора та стильна 4-кімнатна квартира в одному з найзатишніших і наймальовничіших районів Києва — поруч із каскадом озер та зеленою зоною Осокорків. Із вікон відкривається чудовий вид на Дніпро.
Квартира абсолютно нова — після завершення авторського дизайн-проєкту тут ніхто не проживав. Новим власникам передаються всі проєктні рішення та креслення.
Загальна концепція — сучасний простір, продуманий до дрібниць для комфортного життя. Виконано перепланування: розширено кухню-студію, облаштовано окрему гардеробну та збільшено коридор.
Планування:

– простора вітальня-кухня — 46,3 м²

– три окремі спальні — 20,57 м², 16,42 м² та 16,39 м²

– дві ванні кімнати (ванна та душова) — по 6 м²

– гардеробна — 5 м²

– два балкони — 3 м² та 6 м²
У квартирі використані виключно якісні та преміальні матеріали. Меблі з натурального дерева, кухня з натурального каменю. Паркетна дошка широкого формату італійського виробництва, італійська плитка та керамограніт. У санвузлах — італійське мозаїчне панно.
Вся побутова техніка — преміум-класу Miele, включаючи мікрохвильову піч. Встановлено витяжку Falmec, два холодильники Side by Side Liebherr з льодогенераторами, пральну та сушильну машини. Сантехніка Hansgrohe, Axor та Villeroy & Boch. Розетки та вимикачі Gira (скляні), фурнітура Blum із доводчиками, міжкімнатні двері Grazio. Встановлено бойлер Gorenje, рушникосушки, додаткову систему очищення та фільтрації води.
Технології комфорту та безпеки:

– система «розумний будинок» від HDL (3 планшети керування в квартирі віддалене керування зі смартфона)

– система безпеки Ajax з функціями охорони, пожежного захисту та антипотопу

– можливість підключення відеоспостереження

– шумоізоляція по всьому периметру квартири
Квартира оснащена трьома кондиціонерами Cooper&Hunter, теплою підлогою (балкони, кухня, коридор, санвузли — DEVIcomfort), енергозберігаючими трикамерними склопакетами Rehau. У вітальні та кухні — панорамні вікна, які були додатково збільшені по висоті та ширині. Радіатори замінені на Danfoss.
Будинок монолітно-каркасний, цегляний, утеплений, зведений у 2011–2015 роках. Вхідні двері — броньовані, 3 клас захисту. У будинку працює консьєрж, встановлено шлагбаум та магнітний доступ на поверх.
Локація ідеальна для життя: метро Осокорки — 7 хвилин пішки, зупинки транспорту — 2 хвилини. Поруч школа, дитячий садок, парк Осокорки, озера, супермаркети Фора та Novus. У самому будинку — магазини, клініки, фітнес-клуби, кафе, стоматологія, лабораторія, хімчистка та інша необхідна інфраструктура.
Це квартира для тих, хто цінує якість, технології, безпеку та комфорт у поєднанні з природою та розвиненою інфраструктурою міста.