Sale 2-room apartment 84 m², Білоруська, ЖК Срібна Вежа • ID 7522

Продається дизайнерська квартира зі свіжим ремонтом 2023 року, великою терасою 43 м та власним підземним паркінгом. Вул. Білоруська, 36А, ЖК "Срібна Вежа".
Квартира придбана влітку 2022 року. Ремонт робився для себе, а не під продаж: за індивідуальним дизайнерським проєктом, з якісною інженерією, сантехнікою, меблями на замовлення та технікою хорошого рівня.
Площа за техпаспортом – 84,6 м:
71,6 м всередині квартири тераса 43 м, яка враховується в загальній площі з коефіцієнтом 0,3.
Велика власна тераса – 43 м
Це фактично ще одна велика зона квартири просто неба: ранкова кава, вечеря з друзями, гриль або просто місце для відпочинку.
На терасу окремо виведена розетка з посиленим кабелем для генератора. Через неї у разі необхідності можна підключити генератор до електросистеми квартири.
Квартира і будинок готові до зими та блекаутів. Це одна з речей, якій приділяли окрему увагу.
У будинку встановлений великий генератор. Під час відключень працюють ліфти, є вода та опалення.
А сама квартира додатково має власну інтегровану систему резервного живлення з батареєю ємністю 2 кВт·год.
При відключенні електроенергії продовжують працювати:
• освітлення по всій квартирі
• холодильник
• інтернет
• телевізори
• мікрохвильова піч
• розетки для малопотужної та чутливої техніки
Для тривалих відключень є можливість підключити генератор через окрему посилену лінію на терасі.
Тобто тут кілька рівнів резервування, а не просто зарядна станція біля роутера.
Дизайнерський ремонт
- Інтер'єр виконаний за індивідуальним дизайнерським проєктом Ivan Honcharenko.
- Уся вбудована мебель виготовлена компанією Donna, використана якісна фурнітура Blum.
- У квартирі дуже багато продуманих місць для зберігання, при цьому вони інтегровані в інтер'єр і не перевантажують простір.
- Є декоративні вбудовані ніші на кухні та у ванній кімнаті, окрема ніша для робота-пилососа.
- Продумані різні сценарії та контури освітлення. Світильники мають глибоку посадку та відбите світло, тому світло м'яке і не б'є в очі.
- Електрика та сантехніка зроблені на якісному обладнанні. На виконані роботи є пожиттєва гарантія.
Кухня та бар
Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою:
• холодильник Liebherr з автоматичним льодогенератором
• духова шафа Bosch
• вбудована мікрохвильова піч Bosch
• посудомийна машина Bosch з трьома рівнями завантаження
• вбудований винний холодильник
• окрема барна шафа
• диспоузер для подрібнення харчових відходів
Льодогенератор здається дрібницею рівно до того моменту, поки не звикнеш, що лід для напоїв завжди є :)
Комфорт у деталях
- У квартирі встановлено два інверторні кондиціонери, які можуть працювати на обігрів при мінусовій температурі.
- Сит
- Тепла підлога є в коридорі, кухні та ванній кімнаті.
- У ванній додатково зроблена ціла стіна з підігрівом для сушіння рушників.
- Встановлені сучасні чорні радіатори.
- Є два телевізори, один із них – Samsung The Frame, який у режимі очікування виглядає як картина та органічно інтегрований в інтер'єр.
- У спальні залишається ортопедичний матрац Magniflex.
- Також є окремий невеликий балкон.
Окрема господарська кімната
Пральна та сушильна машини не займають місце у ванній – для побутових речей передбачена окрема господарська кімната.
Тут знаходяться:
• пральна машина Bosch
• сушильна машина Bosch
• бойлер Drazice на 80 літрів, який завдяки хорошій теплоізоляції дуже довго зберігає воду гарячою
• велика вбудована шафа для зберігання побутових речей
Безпека та захист від протікань
У квартирі встановлена комплексна система Ajax:
• датчики відкриття вхідних дверей
• датчики розбиття скла
• датчики протікання води
• автоматичне перекриття води у разі протікання
• камера відеоспостереження за терасою
У разі виявлення протікання система самостійно перекриває подачу води, що особливо важливо, коли нікого немає вдома.
Власний підземний паркінг – 61,4 м
Разом із квартирою продається великий власний паркінг площею 61,4 м.
Тут комфортно розміщуються:
- 2 повнорозмірні автомобілі мотоцикл
або
- 2 великі автомобілі 1 компактний автомобіль.
Встановлена власна зарядка для електромобіля потужністю 7 кВт.
У межах паркінгу також зроблена окрема кладова близько 6 м зі стелажами та електроролетами. Є де зберігати шини, велосипеди, інструменти, валізи, сезонні речі тощо.
Паркінг знаходиться під будинком і може використовуватися як додаткове захищене місце під час повітряних тривог та обстрілів.
Що залишається новому власнику:
- Квартира продається практично у тому вигляді, в якому її видно на фото, з вбудованими меблями та технікою.
- А ще в подарунок залишаються новий газовий гриль Napoleon та велика стреліція.
Це квартира, де багато дорогих і складних рішень не кидаються в очі на фотографіях. Їх починаєш цінувати саме під час життя: резервне живлення, генератор будинку, тепла підлога і стіна у ванній, велика кількість зберігання, окрема господарська кімната, льодогенератор, винний холодильник, диспоузер, зарядка для електромобіля і 43 м власної тераси.
Пріоритетно розглядаємо продаж квартири разом із паркінгом, але можу розглянути і продаж квартири окремо без паркінгу.