Купити квартиру на вторинному ринку - агентство Метраж
Продаж квартир на вторинному ринку
Ринок вторинного житла завжди має попит. Це квартири, які вже були в експлуатації та продаються власниками з різних причин: при покупці більш просторої нерухомості, при бажанні переїхати в новобудову, при зміні місця проживання, з метою отримання прибутку від перепродажу об'єкта після його ремонту. Згідно з даними аналітики, на кінець 2020 року купити вторинний ринок у Харкові можна в середньому за 797$. Ціна може сильно відрізнятися залежно від району міста, а також стану нерухомості.
Вартість квартир вторинного ринку у Харкові
Ключовий фактор, що визначає вартість всього вторинного житла у Харкові – це район його розташування. Так, найдорожчою буде нерухомість, розташована в Центрі, на Науковій та Госпромі - приблизно 1005 $ за м2. Це пов'язано із зручною транспортною розв'язкою, наявністю станцій метро поряд і всієї інфраструктури міста, починаючи від магазинів та кафе, закінчуючи навчальними закладами, офісами та пам'ятками.
Трохи дешевше можна купити вторинне житло у Харкові в районі Павлове Поле, Олексіївка, Спортивна, площа Повстання, Павлівка. Середня ціна квадратного метра складає 900 $. Це недорогі райони, розташовані неподалік центру з усією необхідною інфраструктурою та гарною екологією. Мешканцям будуть доступні парки, сквери, відпочинкові центри.
Найнижчі ціни на об'єкти вторинного житла у Харкові встановлені у таких районах: Основа, Аеропорт, П'ятихатки, Москалівка, Новожанове, Рогань, Горизонт, ХТЗ, Східний, Малишева, Баварія, Залютіне, Л.Гора, п. Артема. Середня вартість квадратного метра житлової площі коливається від 490 $ до 566 $.
Характер нерухомості
Серед оголошень про продаж квартир Харкова, що віднесені до вторинного ринку, найбільша кількість однокімнатних. Це найзатребуваніший сегмент, тому вартість квадратного метра «одиничок» майже завжди більша за вартість 2-х і 3-х кімнатних. Для міста характерні планування 70-х. Це «чешки», «хрущовки», «польки», покращення, «сталінки». Найбільша кількість «хрущовок» у панельних будинках. Їхня площа зазвичай в районі 31 м2. Купити квартиру в Харкові на вторинному ринку такого плану найдешевше можна в спальних районах (ХТЗ, Одеська, Салтівка, Нові Будинки), оскільки до центру вартість стрімко підвищується.
Вартість квадратного метра двійок зазвичай на 10-15% нижче за однушки. Це досить потрібне житло. Найбільший попит серед "чешок", середня площа яких дорівнює 44 м2.
Дедалі доступнішими стають трикімнатні квартири. У зв'язку з різким збільшенням вартості комунальних послуг, троячки практично зрівнялися за ціною з двошками. Так, вартість м2 на 30-40% нижче ціни м2 однушки. Найчастіше надходять запити купити вторинне житло в Харкові в «сталінках», поліпшеннях, панельних 9-ти та 16-ти поверхах, цегляних будівлях. Тут є непогане планування і досить просторі кімнати.
Всі пропозиції вторинного житла у місті ви можете відстежити на нашому сайті. У нас розміщені оголошення про продаж та оренду житла, за допомогою зручних фільтрів можна швидко знайти потрібну нерухомість по районах та області.
Якщо ви хочете купити квартиру у Харкові – вторинне житло чудове рішення. Тим більше багато об'єктів продаються з капітальним ремонтом, оновленими системами комунікації та облагородженими місцями громадського користування.
+38(073) 929-55-55
