Чи варто продавати або купувати квартиру під час війни

Рішення про купівлю або продаж нерухомості у складний час, таке як війна, часто супроводжується безліччю питань та сумнівів. У цій статті ми простими словами розповімо, які фактори варто враховувати, які плюси та мінуси має купівля чи продаж нерухомості під час воєнного стану та що може статися з цінами на житло у майбутньому.

Продаж нерухомості під час військового стану

Продаж квартири під час війни — непросте, але іноді необхідне рішення. Причини можуть бути різними: переїзд у безпечніше місце, потреба у фінансах або бажання позбутися об'єкта, який більше не потрібен.

Особливості продажу під час війни:

1. Попит та пропозиція. В умовах війни попит на житло може бути нестабільним, оскільки багато людей бояться робити великі покупки. Однак у великих містах, таких як Київ та Харків, попит на житло для оренди та покупки все одно зберігається.
2. Зниження цін. Військовий стан може призвести до зниження вартості квартир, особливо в постраждалих районах. Це може стати викликом для продавців, але й можливістю для тих, хто хоче якнайшвидше продати нерухомість.
3. Безпека угод. Під час війни особливо важливо працювати з надійним агентством нерухомості, щоб уникнути шахрайства та помилок у юридичних питаннях.

Плюси та мінуси купівлі\продажу квартири під час війни

Плюси:

• Можливість купити дешевше. Війна нерідко призводить до зниження цін на житло, що створює шанс придбати нерухомість за вигідною ціною.
• Швидкість угод. Продавці часто готові йти на поступки, щоб швидше завершити угоду.
• Довгострокова інвестиція. Нерухомість завжди залишається надійним активом, який згодом може зрости в ціні.

Мінус:

• Юридичні складнощі. Деякі райони можуть потрапити до зони бойових дій, що ускладнює реєстрацію угод.
• Ризик втрати майна. Покупка житла в небезпечних регіонах може бути пов'язана з ризиком руйнувань.
• Складнощі з кредитуванням. Банки у воєнний час часто посилюють умови для видачі іпотек.

Що буде з цінами на нерухомість після війни

Предбачити точний сценарій розвитку ринку нерухомості після війни складно, проте історичний досвід та поточні тенденції дають можливість зробити деякі прогнози. Зазвичай після завершення військових дій спостерігається поступове відновлення ринку, що супроводжується зростанням цін на житло. Розвиток інфраструктури, покращення економічної ситуації та підвищення впевненості громадян у майбутньому стимулюють попит, що сприяє підвищенню вартості нерухомості.

Прогноз вартості у Києві

Київ, як столиця України та найбільший діловий центр, має високий потенціал для відновлення та зростання. Після війни очікуються наступні зміни:

• Зростання цін. Відновлення інфраструктури та значне збільшення попиту на житло з боку внутрішнього та зовнішнього ринку призведуть до зростання вартості квартир. Особливо це стосуватиметься об'єктів у центральних та престижних районах.
• Інвестиційна привабливість. Київ традиційно залишається у центрі уваги українських та іноземних інвесторів. Після війни очікується активізація покупок житла для здачі в оренду та довгострокового зберігання капіталу.
• Зростання попиту на нове житло. Збільшення інтересу до нових житлових комплексів буде пов'язане з їх відповідністю сучасним стандартам безпеки та комфорту.

Прогноз вартості у Харкові

Харків, друге за величиною місто України, відіграє важливу роль як промисловий, освітній та культурний центр. Незважаючи на те, що військові дії поблизу міста можуть вплинути на швидкість відновлення, Харків має низку сильних сторін, які дозволять йому відродитися та привернути увагу інвесторів.

• Стійке зростання цін. Після війни попит на житло в Харкові зростатиме завдяки поверненню жителів, відновленню економіки та збільшенню кількості інвесторів, які бачать потенціал у регіоні.
• Приплив інвестицій. Харків цікавий як промисловий хаб та місто з розвиненою освітньою інфраструктурою. Після закінчення бойових дій очікується поява програм підтримки від держави та міжнародних організацій, що залучить як внутрішні, так і іноземні капітали.
• Попит на житло середнього та преміального сегменту. Крім доступних квартир економ-класу, мешканці та інвестори будуть зацікавлені в сучасних житлових комплексах з гарною інфраструктурою, що підвищить інтерес до новобудов.
• Реконструкція та відновлення. Харків має всі шанси стати прикладом успішної трансформації, особливо якщо будуть залучені кошти для відновлення інфраструктури та модернізації житлового фонду.

Таким чином, Харків здатний не лише повернутися до довоєнного рівня вартості нерухомості, а й стати більш привабливим для інвесторів завдяки активному розвитку міста.

Підсумок: чи варто продавати або купувати квартиру під час війни?

Рішення залежить від вашої ситуації. Якщо ви потребуєте грошей або хочете переїхати, продаж квартири може бути обґрунтованим кроком. 

Ринок нерухомості, як і вся економіка, переживає складний період, однак у довгостроковій перспективі він має потенціал для відновлення та зростання. Київ та Харків, як два найбільші міста України, розвиватимуться, стаючи привабливими як для місцевих жителів, так і для інвесторів.

Зверніться до нас за допомогою!

Агентство нерухомості Метраж працює навіть у найскладніших умовах. Наші офіси у Києві та Харкові готові допомогти вам безпечно та вигідно продати або купити квартиру. Ми надаємо повний спектр послуг: від підбору об'єктів до супроводу угоди. Звертайтесь до нас за консультацією — зробимо процес купівлі або продажу простим та надійним!