Продажа квартир на вторичном рынке
Рынок вторичного жилья всегда пользуется спросом. Это квартиры, которые уже были в эксплуатации и продаются собственниками по разным причинам: при покупке более просторной недвижимости, при желании переехать в новостройку, при смене места жительства, с целью получения дохода от перепродажи объекта после его ремонта. Согласно данным аналитики, на конец 2020 года купить вторичку в Харькове можно в среднем за 797$. Цена может сильно отличаться, в зависимости от района города, а также состояния недвижимости.
Стоимость квартир вторичного рынка в Харькове
Ключевой фактор, определяющий стоимость всего вторичного жилья в Харькове – это район его расположения. Так, самой дорогой будет недвижимость, расположенная в Центре, на Научной и Гаспроме – примерно 1005$ за м2. Это связано с удобной транспортной развязкой, наличием станций метро рядом и всей инфраструктуры города, начиная от магазинов и кафе, заканчивая учебными заведениями, офисами и достопримечательностями.
Немного дешевле можно купить вторичное жилье в Харькове в районе Павлово Поле, Алексеевка, Спортивная, площадь Восстания, Павловка. Средняя цена квадратного метра составляет 900$. Это недорогие районы, расположенные недалеко от центра со всей необходимой инфраструктурой и хорошей экологией. Жильцам будут доступны парки, скверы, центры для отдыха.
Самые низкие цены на объекты вторичного жилья в Харькове установлены в таких районах: Основа, Аэропорт, Пятихатки, Москалевка, Новожаново, Рогань, Горизонт, ХТЗ, Восточный, Малышева, Бавария, Залютино, Л.Гора, п. Артема. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади колеблется от 490$ до 566$.
Характер недвижимости
Среди объявлений о продаже квартир Харькова, отнесенных к вторичному рынку, наибольшее количество однокомнатных. Это самый востребованный сегмент, поэтому стоимость квадратного метра «единичек» почти всегда больше стоимость 2-х и 3-х комнатных. Для города характерны планировки 70-х годов. Это «чешки», «хрущевки», «польки», улучшенки, «сталинки». Наибольшее количество «хрущевок» в панельных домах. Их площадь обычно в районе 31 м2. Купить квартиру в Харькове на вторичном рынке такого плана дешевле всего можно в спальных районах (ХТЗ, Одесская, Салтовка, Новые Дома), так как к центру стоимость стремительно повышается.
Стоимость квадратного метра двушек обычно на 10-15% ниже однушек. Это достаточно востребованное жилье. Наибольший спрос среди «чешек», средняя площадь которых равна 44 м2.
Все более доступными становятся трехкомнатные квартиры. В связи с резким увеличением стоимости коммунальных услуг, трешки практически уравнялись по цене с двушками. Так, цена м2 на 30-40% ниже цены м2 однушки. Чаще всего поступают запросы купить вторичное жилье в Харькове в «сталинках», улучшенках, панельних 9-ти и 16-ти этажках, кирпичных зданиях. Здесь присутствует неплохая планировка и достаточно просторные комнаты.
Все предложения вторичного жилья по городу вы можете отследить на нашем сайте. У нас размещены объявления о продаже и аренде жилья, с помощью удобных фильтров можно быстро найти подходящую недвижимость по районам и области.
Если вы хотите купить квартиру в Харькове – вторичное жилье отличное решение. Тем более, многие объекты продаются с капитальным ремонтом, обновленными системами коммуникации и облагороженными местами общественного пользования.
Агентство недвижимости «Метраж»: вся недвижимость в одном месте!
Также смотрите: трехкомнатные квартиры на Салтовке, новостройки на Салтовке, новостройки на Алексеевке, квартиры на Холодной Горе.
