Продажа 2-комнатной квартиры 72 м², вулиця Гвардійців-Широнінців, ЖК Меридиан (ул. Гвардейцев-Широнинцев, 70) • ID 323114

Продаётся квартира в ЖК Меридиан 9 с. 1 эт. 2к. 72 м от хозяина без комиссий, редкий шанс. Дом давно сдан, большинство уже сделали ремонты.

Квартира имеет удачную планировку и расположение в самом центре ЖК, и может использоваться как коммерческая недвижимость.

В ней можно сделать как стандартную двушку, так и евротрёшку (есть варианты планировок, большой кухня-зал 34-40м и две спальни). Можно поделить её на три отдельных гостинки для сдачи (есть варианты планировок). Можно переносить мокрые зоны. Можно сделать два туалета. Можно сделать отдельную канализацию (сантехник советовал). Снизу отапливаемый сухой подвал, так что пол утеплять не нужно. Наружные стены из 40 см газоблока и тоже не требуют утепления.

Есть остановки троллейбусов 48 к метро Героев труда, 42 через Студенческую до Каравана, 31 до Турбоатома, 35 до Одесской. Маршрутки: 247, 206, 204, 259, 55, 107. При желании можно дойти до начальной трамваев 16, 16а, 23, 27.

В пешей доступности (до 10 минут):
- зоны отдыха Китлярчин Яр и Манжосов Яр.
- ТЦ Экватор с супермаркетом Velmart, АТБ, Траш, Посад, Репкин, Чудо маркет, Класс.
- гимназия 172, 144, школа 111, 164, 122, 124, 158, детский сад Школа радости, Теремок, Солнышко, 108, 109, 248, 363, 182, 317.
- Укрпочта 183, 144, Новая почта 77, 114, 86,
- Спортклуб Феромон, Север, Авокадо, Организм, Спанна.
- Поликлиника 10, 11, 13, детская пк 13, 23, ЦМЭИ, Лоридан плюс.
- На территории ближайшие паркинги 5 и 15. Подешевле рядом есть АГК Орбита, Дружба, Горизонт, 60 лет Октября, Московский, Норд и другие подальше.
- Кафе и рестораны: Мангал, Лион, Источник, Capri пицца, Велюр, Кулиничи, Ямайка, Bella Mozzarella, Clumba.
Начинают появляться магазины, кафе и садики на территории самого жилого комплекса.

Что сделано:
- Перегородки внутри уже снесены и утилизированы, они всё равны были из тонкого газоблока и гудели, их всё равно нужно было бы переделывать.
- Установлен счётчик отопления.
- Пока не установлен балконный блок (его забыл установить застройщик), т.ч. вы можете его запросить (бесплатно) и выбрать его размер и даже качество (за небольшую доплату). Также мы купили ещё два балконных блока у соседей, т.ч. при желании можно построить до трёх лождий