• Продаж
  • Оренда
  • Наші ріелтори
  • Контакти
логотип
Агенція нерухомості
етраж
Харків Київ
  • Власникам
  • Відгуки
  • Новини
  • Елітна нерухомість
  • Новобудови Харкова
  • +38(073) 929-55-55
  • +38(095) 929-55-55
UARUEN
  • Головна
  • Усі новини
На якому поверсі краще купити квартиру: поради експертів
01.10.2021 11:00

На якому поверсі краще купити квартиру: поради експертів

Під час купівлі квартири, неважливо, новобудова це чи вторинний ринок, увагу варто приділити не тільки плануванню та інфраструктурі, а й висотності. Важко однозначно відповісти, на якому поверсі краще жити, адже все залежить від уподобань людини, віку, фізичної форми, стану здоров'я та інших чинників. Розглянемо переваги та недоліки життя на перших, середніх і останніх поверхах, для кого підходить кожен вид нерухомості.

Нижні поверхи: переваги та недоліки

Перший поверх нерідко приваблює потенційних покупців нижчою ціною. Забудовники і ріелтори часто роблять знижку 10-15% на таку нерухомість. Це пов'язано з її особливостями. Річ у тім, що не варто очікувати гарного панорамного виду з вікна і тиші. Велика прохідність нижніх поверхів пов'язана з певним дискомфортом і підвищеним ризиком пограбувань. З іншого боку, перший і другий поверхи мають масу переваг:

  1. Підходять для сімей із маленькими дітьми та літніх людей, оскільки навіть у разі зламаного ліфта можна спокійно вийти на вулицю і зайти в будинок.
  2. Нижній поверх часто переоформляють у комерційну нерухомість і здають в оренду під магазин, салон краси тощо.
  3. У разі пожежі або непередбачуваної ситуації немає перешкод для швидкого виходу на вулицю.
  4. На нижні поверхи простіше заносити будівельні матеріали, меблі та техніку, багато компаній таку послугу надають безкоштовно.
  5. У розпорядженні мешканців з'являється невелика ділянка прибудинкової території для благоустрою, розташована під вікнами.

Але є й недоліки такого житла. Крім усього, сказаного вище, перші поверхи більш схильні до вогкості з підвалу. Такі квартири потребують підвищеної звукоізоляції, тому що шум доноситиметься не тільки з вулиці, а й зі сходового прольоту. Часто квартири 1-2 поверхів не мають балконів.

Деякі недоліки можна обійти за допомогою якісного ремонту, гарної звукоізоляції та встановлення решіток на вікна. Для швидкої евакуації, потреби в незалежності від ліфта другий поверх також хороший варіант. Звукоізоляція дещо краща, але в разі відкриття внизу перукарень, магазинів, барів і кафе готуйтеся до додаткового шуму, раннього бурчання моторів машин із товаром, неприємних запахів.

3-7 поверхи: переваги та недоліки

Багато експертів вважають, що середні поверхи - оптимальні для життя. Така нерухомість є і найбільш затребуваною у ріелторів. Так, серед переваг 3-7 поверхів можна назвати такі:

  • чистіше повітря, оскільки неприємні запахи і вихлопні гази з вулиці практично не долітають до квартир;
  • менший шум;
  • гарний вид із балкона;
  • більша кількість природного денного освітлення.

Але є і свої недоліки:

  • залежність від роботи ліфта;
  • сусіди зверху і знизу.

Експерти ВООЗ встановили, на якому поверсі краще жити для здоров'я. Ними було названо 7 поверх, оскільки на цій висоті концентрація і чистота повітря мають найоптимальніші характеристики.

8+: особливості життя на висоті

Сучасні новобудови часто мають понад 10 поверхів, а будинки в мегаполісах - і 30-40. Це специфічне житло, але й воно не позбавлене своїх переваг і недоліків. Так, на вищих поверхах вам відкриється мальовничий краєвид із вікон, який не зрівняється ні з чим. Також вас не турбуватиме шум автомобілів, дітей на майданчиках і молоді на лавочках. На верхніх поверхах значно сухіше, повітря чистіше.

З іншого боку, ви можете зіткнутися з поломкою ліфта, острахом висоти, головними болями через зміну параметрів тиску повітря. Під час пожежі евакуація з верхніх поверхів набагато проблематичніша. Дим від підприємств і заводів зазвичай концентрується на рівні 8-16 поверхів.

Пентхауси з панорамними вікнами найчастіше цікавлять молодь. На таку висоту рідко долітають комахи, тому можна спокійно відкривати вікна, не боячись комарів і жуків.

Останній поверх: переваги та недоліки

Самий верхній поверх максимально ізольований від шуму і сусідів. Найчастіше з вікон відкривається гарна панорама міста, квартири отримують хороше природне освітлення. Але необхідно замислитися: чи варто купувати квартиру на останньому поверсі, оскільки можуть виникнути проблеми з дахом, щоправда, це більш актуально для вторинного ринку нерухомості. Також ускладнюється процедура евакуації під час пожежі, жителі залежні від ліфта.

Такі квартири підходять для спокійних людей, які не бояться висоти. Згідно з дослідженнями, у третини населення при піднятті на велику висоту з'являється тривога і запаморочення. Великі панорамні вікна можуть тільки посилювати ці відчуття.

То який поверх кращий? Річ у тім, що кожен варіант має свої переваги і недоліки, які потрібно ретельно зважувати перед купівлею житла. Якщо для сімей з маленькими дітьми оптимально вибрати нижчі поверхи, то для молоді прекрасним варіантом стануть просторі, світлі пентхауси.

логотип
етраж
Агенція нерухомості
продаж квартир у Харкові Метраж - WHITЕ partner Rieltor.ua flatfy.ua
  • Новобудови Харкова
  • Елітна нерухомість
  • Квартири у Харкові
  • Будинки у Харкові
  • Таунхауси у Харкові
  • Наші ріелтори
  • Новини
  • Про компанію
  • Власникам
  • Відгуки
  • Контакти
  • м. Харків, проспект Науки 46
  • metrazhkharkov@gmail.com
  • +38(073) 929-55-55
  • +38(095) 929-55-55
||||
 
​
100:0
логотип
  • Продаж
  • Оренда
  • Наші ріелтори
  • Власникам
  • Новини
  • UA
    UARUEN
  • +38(073) 929-55-55
  • +38(095) 929-55-55
  • м. Харків, проспект Науки 46
  • metrazhkharkov@gmail.com