Квартира-студия: максимальное пространство или жилье холостяков?

В поисках недорогого, но своего жилья многие останавливаются на квартирах-студиях. Это современная недвижимость, построенная в стиле «open space», то есть, открытое пространство. Она не имеет отдельных комнат и межкомнатных перегородок, за исключением санузла. Рассмотрим, что такое квартира-студия, чем она отличается от классической однокомнатной, какие имеет преимущества и недостатки.

Квартира-студия: что это?

Квартира-студия — это недвижимость небольшой площади свободной планировки. Человек получает единое пространство, которое в последующем обустраивает по своему вкусу и стилю, зонирует комнату перегородками, мебелью, оригинальными дизайнерскими приемами.

Отдельно располагается только санузел. Чаще всего, ближе к выходу находится кухонная зона с подведенными коммуникациями. Зона отдыха или сна располагается ближе к окну. Помещение не имеет коридора, при открытии входной двери сразу находится жилое пространство. Выглядит такое жилье просторно и современно, хотя на практике имеет как свои сильные стороны, так и слабые.

Впервые квартиры-студии появились в США в 20-х годах прошлого века. Их подумал немецкий архитектор-модернист Людвиг Мис ван дер Роэ. Достаточно быстро студии обрели популярность в Европе и Японии, пользуясь особым спросом среди творческой молодежи.

Разновидности студий

Сегодня и в Украине многие застройщики предусматривают свободную планировку в новостройках, так как это оказалось экономней, рациональней и выгодней, нежели полногабаритное жилье. Большинство студий, которые есть в продаже, находится в зданиях новой постройки и предусмотрены проектом. В нашей стране начали их строить около 10 лет назад, когда возник спрос на недорогое жилье.

Попадаются в продаже и студии, образовавшиеся после перепланировки. Их специально создают собственники, пытаясь побыстрее продать свои однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, так как все больше потенциальных покупателей ищут просторное жилье по типу студий. В Харькове такие перепланировки встречаются в «брежневках» и «хрущевках».

В продаже всегда есть двух- и трехэтажные студии. При покупке такой недвижимости нужно быть очень внимательным, так как любая перепланировка должна согласовываться в БТИ, МЧС, отделе архитектуры и прочих государственных учреждениях. Важно проверять все соответствующие документы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с рядом проблем и штрафов.

Достаточно часто клиенты АН «Метраж» интересуется, что такое апартаменты-студия? Это недвижимость от 40 м² с роскошным дизайном. Относится к нежилому фонду, чаще всего используется в коммерческих целях как временное жилье.

Отличия между студией и однокомнатной квартирой

 Площадь до 50 м² – классический вариант и однокомнатной квартиры, и студии. Чем же отличается данная недвижимость и что лучше купить: студию или однокомнатную квартиру? Этот вопрос интересует многих потенциальных клиентов, так как площадь примерно одинаковая, но планировка разная. Разберемся, чем отличаются данные варианты недвижимости, чтобы вам было легче принять для себя решение, какие критерии важны при выборе.

1. Стены. Студия не имеет отдельной кухни и прихожей. Это единое жилое пространство без стен. В однокомнатной квартире отдельно выводится кухня и есть коридор.
2. Площадь. Чаще всего студии меньше по площади однокомнатных квартир. Обычно это 30-50 м², но иногда и 100 м², если мы говорим об апартаментах либо же элитной недвижимости со свободной планировкой. Бывают студии двухуровневые. Площадь современной однокомнатной квартиры, построенной в новострое, обычно начинается от 35 квадратных метров.
3. Планировка. Студии не предусматривают планировку, выделяется только расположение санузлов и вывод коммуникаций для кухни. Владелец может зонировать пространство по своему желанию. Однокомнатная квартира имеет тщательно продуманную, удобную планировку с учетом всех деталей.
4. Дизайн. Это один из главных пунктов, который указывает на индивидуальность студии. Так, если в квартире можно создать единый стиль в оформлении каждой комнаты, то в варианте студии — это сложно. Наоборот, обычно выделяют несколько функциональных зон, разделенных дизайном: обеденную зону, спальню, зону отдыха или игр.
5. Визуальный эффект. Так как в квартирах-студиях нет стен, визуально они кажутся просторнее.

Поэтому, если вы ищете свободу и максимум света в доме, предпочтение лучше отдать квартире-студии. Если для вас важно создать уют и иметь личное пространство, выбор лучше остановить на однокомнатной квартире.

Проанализировав пункты, указанные выше, каждый для себя сможет понять, что лучше: студия или однушка, в зависимости от тех целей, которые ставятся при покупке жилья.

Преимущества квартир-студий

1. Свободная планировка. Позволяет зонировать помещение по собственным предпочтениям, меняя планировку посредством мобильных перегородок, грамотной расстановки мебели, изменения высоты полов, применения разных цветовых оттенков.
2. Низкая цена. Анализируя рынок предложений в данном сегменте, отметим, что средняя стоимость квартир-студий на 15% ниже однокомнатных, расположенных в том же районе и имеющих одинаковую площадь.
3. Естественное освещение. Студии, запланированные проектом, обычно имеют большие окна, позволяющие проникать в помещение солнечному свету, экономя на электроэнергии.
4. Лучшая акустика. Этот аспект важен для молодежи, музыкантов, творческих людей, которые любят отдыхать, смотреть фильмы или слушать музыку с хорошим качеством звука.

Недостатки квартиры-студии:

1. Отсутствие коридора и прихожей. Вся грязь и пыль из улицы будет проникать в дом и разноситься по комнате.
2. Маленькая площадь. Классические студии имеют меньшую площадь, нежели современные однокомнатные квартиры в новостройках. В помещении не поместится много бытовой техники или мебели.
3. Единая площадь. С одной стороны, это свобода пространства, но с другой – запахи от приготовления пищи будут распространяться по всему помещению, как и звуки от просмотра телевизора. Решить проблему помогает хорошая система вентиляции.
4. Нехватка личного пространства. Уединиться в квартире-студии будет сложно. Поэтому, для семьи с ребенком, это не лучший вариант.

Кому подходит квартира студия?

 Зная, что это квартира-студия и апартаменты-студия, остановимся на том, кому они могут быть интересны в качестве недвижимости:

• одиноким людям;
• молодым парам без детей;
• творческим личностям;
• студентам;
• как вариант для последующей сдачи в аренду.

Многие наши клиенты спрашивают, что такое лофт студия? Это квартира свободной планировки, оформленная в стиле лофт. Дизайн индустриальной направленности предусматривает использование бетона, кирпича, металла. Достаточно популярный вариант среди молодежи, хорошо соединяет минимализм и практичность.

Надеемся, мы помогли вам разобраться, что значит квартира-студия и чем она отличается от однушки. На сайте агентства недвижимости «Метраж» вы найдете актуальные предложения о продаже студий по Харькову. Много вариантов сосредоточено на Московском проспекте, проспекте Гагарина, в ЖК «Воробьевы горы», в районе Центрального рынка и Холодной горы.